Ingenieur- & Sachverständigenbüro

Fachkundige & persönliche Betreuung

Seit 1995 unterstützt das kompetente Team des von Friedemann Krien gegründeten Ingenieur- und Sachverständigenbüros seine Kunden bei komplexen Bauprojekten in allen Bereichen des Baugeschehens. Unsere fachkundige und persönliche Betreuung können wir Ihnen in allen Tätigkeitsfeldern des Bauvorhabens bieten. Dazu gehören die Erstellung und Sanierung von Industrieimmobilien und denkmalgeschützten Häusern, Neuplanung von Wohn- und Geschäftshäusern, Energieberatung sowie Bausubstanzbewertung, und vieles mehr. Ihr fertiges Bauwerk ist das Ergebnis einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Als Sachverständiger betätigt sich Dipl. Ing. Friedemann Krien bereits über viele Jahre im Bereich des Bau- und Immobilienwesens. Im Jahr 2001 erlangte er die öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden durch die Industrie- und Handelskammer Bielefeld. Seit dieser Zeit bearbeitet er regelmäßig eine Vielzahl von Gutachten für Gerichte, Versicherungen, private und gewerbliche Auftraggeber.
Von den hieraus gewonnenen Erfahrungen profitieren nicht nur unsere Auftraggeber. Darüber hinaus bildet das erarbeitete Fachwissen eine solide Grundlage für die uns übertragenen Planungsaufgaben im Ingenieurbüro und der Krien Ingenieure GmbH.

Das Ingenieurbüro bearbeitet Bauleistungen auf den Gebieten:

  • Planung und Bauüberwachung der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden
  • Projektmanagement von komplexen Sanierungen- auch unter bewohnten Bedingungen
  • Planung, Projektsteuerung, Überwachung auch komplizierter Abbruch- und Rückbaumaßnahmen
  • Erstellung von Konzepten für Umbau-, Sanierungs- und Abrissmaßnahmen
MG-3147

Das Sachverständigenbüro bietet Leistungen auf dem Gebiet:

  • Bauschadens-Gutachten (Privat-, Gerichts- und Schiedsgutachten) 
  • Bautechnische Beratung (für private und öffentliche Auftraggeber)
    – Schadensdiagnose
    – Sanierungskonzepte
    – Fachplanung zur Schadensprophylaxe
  • Grundstücks- und Immobilienbewertungen von
    – Grundstücken mit Ein- und   Mehrfamilienhausbebauung
    – Eigentumswohnungen
    – Geschäftshäusern
    – unbebauten Grundstücken
    – Industrie- und Gewerbeobjekten
  • Beweissicherungen / Dokumentationen
    – zur Schadensregulieung
    – bei Tiefbaumaßnahmen und nachbarschaftlichen Bauprojekten (Prophylaktische Bautenzustandsdokumentation)
    – bei Kündigung oder Vertragspartnerwechsel bei Bauvorhaben
  • Bauwerksprüfungen
    – Prophylaktische Beratung für private und öffentliche Auftraggeber
    – Beurteilung von Baufehlern und Bauschäden
    – Konzepte für die Fehler- und Schadensbehebung
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung
  • Begleitung von Abnahmen
  • Prüfung von Aufmaß und Abrechnung

Bauschadensbewertung

Gerichte
Gutachten in selbstständigen Beweisverfahren, Gutachen bei Rechtsstreitigkeiten

Versicherungen
Technische Bewertung von Versicherungsschäden (Brand-/ Leitungswasser-/Sturm und Elementarschäden, Haftpflichtschäden) Betreuung von Schadenssanierungen, Schadensgutachten

Rechtsanwälte
Private und außergerichtliche Bausachen, Schiedsgutachten

Käufer
Substanzerfassung und technische Objektanalyse von Altbauten, Bautenfortschritts- und Zustandsdokumentation Baubegleitung und Beratung, Abnahmen zum Gewährleistungsablauf

Eigentümer
Haftpflicht- und Versicherungsschäden, Schadens- und Sanierungsgutachten, Sanierungsbetreuung, Gebäudeuntersuchung, Abnahme bei Vermietungen oder Eigentümerwechsel

Mieter
Abnahme-/Übergabegutachten, Schadensgutachten Mängel an Mietsachen

Wohnungsbaugesellschaften
Beweissicherung, Optimierung von Baubeschreibungen, Substanzerfassung und technische Objektanalyse von Altbauten, Bautenfortschritts- und Zustandsdokumentation, Kontrolle und Beratung, Abnahmen zum Gewährleistungsablauf, Ubergaben und Abnahmen

Generalunternehmen
Substanzerfassung und technische Objektanalyse von Altbauten, Optimierung von Baubeschreibungen, Bautenfortschritts- und Zustandsdokumentation, Baubegleitende Kontrolle und Beratung, Ubergaben und Abnahmen

Immobilienbewertung

Gerichte
Rechtsstreitigkeiten in Bewertungs- und Erbsachen, Verkehrswerte in Familienrechtsangelegenheiten, Zwangsversteigerungsverfahren, Nachlass-, Pflegschafts-/ Vormundschafts- und Betreuungssachen

Rechtsanwälte | Steuerberater | Wirtschaftsprüfer
Private und außergerichtliche Bausachen, Familienrechtsangelegenheiten, Scheidungen, Erbschaftssachen, Pflichtteilsansprüchen, Nachlass, Pflegschafts-/ Vormundschaftsund Betreuungsangelegenheiten, steuerliche Angelegenheiten, Bedarfsbewertungen, Bewertung von Grundstücksbelastungen

Versicherungen
Bewertung von Haftpflicht- und Versicherungsschäden
Gebäude-/Versicherungswerte, Beleihungswerte

Kreditinstitute
Verkaufs-/Marktwerte als Grundlage der Beleihungsprüfung, Wertermittlung zur Darstellung der Vermögenswerte

Private
Familienrechts-, insbesondere Erbschaftssachen, steuerlichen Angelegenheiten, Vermögensübersicht, Verkaufsangelegenheiten

Gewerbe | Industrie | Gewerbetreibende
Ermittlung von Werten bei Betriebsvermögen, Bilanzierungsfragen, Wertermittlungen

Tragwerksplanung

Wir erbringen die Leistungen der einzelnen Planungsphasen gemäß HOAI, von der Grundlagenermittlung über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Objektbetreuung und Dokumentation.

Darüber hinaus übernehmen wir auch beratende und gutachterliche Aufgaben zur Untersuchung geplanter und bestehender Tragwerke.

Unsere Schwerpunkte liegen dabei neben der Realisierung von Neubauprojekten ebenso beim Bauen im Bestand, von kleinen Einrgiffen über Dachgeschossausbauten bis hin zu umfangreichen Um- und Ausbauten mit tiefgehenden Eingriffen in die bestehende Tragwerksstruktur.

Unsere Schwerpunkte liegen dabei neben der Realisierung von Neubauprojekten ebenso beim Bauen im Bestand, von kleinen Einrgiffen über Dachgeschossausbauten bis hin zu umfangreichen Um- und Ausbauten mit tiefgehenden Eingriffen in die bestehende Tragwerksstruktur.

Energieberatung

Das Sachverständigenbüro bietet Leistungen auf dem Gebiet:

Die Energieeffizenz eines Gebäudes spielt bei steigenden Energiepreisen und knapperen Resourcen eine immer wichtigere Rolle. Um so mehr gilt es, die Wärme- und Energieverluste zu erkennen und zu lokalisieren. Die Abstimmung der Qualität der Gebäudehülle und der haustechnischen Anlagen nimmt dabei eine zentrale Stelle ein.

Wir beraten und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben, um Gebäudesanierungen sachgerecht und wirtschaftlich zu betreiben. Hierbei begleiten wir Sie von der Finanzierung bis zur Bauausführung.

Energieausweise

Selbstverständlich erstellen wir Ihnen für Ihre Objekt die erforderlichen Energieausweise. Hierbei gelten unterschiedliche Anforderungen an Wohngebäude und Nicht-Wohngebäude. Im Rahmen einer Gebäudeberechnung bestehender Objekte erschließen sich häufig die Schwachstellen bei der Energieeffizenz. Diese werden von uns herausgearbeitet und im Zuge unserer Beratung zur Entscheidung unseren Bauherren aufgezeigt.

Kunden

In den vergangenen Jahren waren wir für eine Vielzahl von Kunden im gesamten Bundesgebiet tätig. Wir verstehen uns daher als überregional tätiges Ingenieurbüro mit Schwerpunkt in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen.

Sehen Sie hier einen Auszug unser Auftraggeber aus den letzten Jahren.

Gerichte
Oberlandesgericht Hamm (www.olg-hamm.nrw.de)
Landgericht Bielefeld (www.lg-bielefeld.nrw.de)
Landgericht Bückeburg (www.landgericht-bueckeburg.niedersachsen.de
Amtsgericht Bünde (www.ag-buende.nrw.de)
Amtsgericht Rinteln (www.amtsgericht-rinteln.niedersachsen.de)
Amtsgericht Diepholz (www.amtsgericht-diepholz.niedersachsen.de)
Amtsgericht Minden (www.ag-minden.nrw.de)
Amtsgericht Herford (www.justiz.nrw.de/…

Versicherungen
LVM Versicherungen AG Münster (www.lvm.de)
Nürnberger Versicherung (www.nuernberger.de)
AXA Versicherung Hannover (www.axa.de)
Gerling Versicherungen Köln (www.gerling.de)
Provinzial Versicherung Münster (www.provinzial.de)
Allianz Versicherungs AG Hannover (www.allianz.de)
Zürich Versicherung (www.zurich.de)
Gothaer Allgemeine Versicherung AG (www.gothaer.de)

 

Kommunen
Stadt Minden (www.minden.de)
Stadt Porta Westfalica (www.portawestfalica.de)
Stadt Vlotho (www.vlotho.de)
Stadt Lübbecke (www.luebbecke.de)
Stadt Petershagen (www.petershagen.de)
Gemeinde Hille (www.hille.de)
Gemeinde Stemwede (www.stemwede.de)
Kreis Herford (www.kreis-herford.de)

Kreditinstitute
Sparda Bank Hannover (www.sparda-h.de)
Sparda Bank Minden (www.sparda-h.de)
Sparda Bank Herford (www.sparda-h.de)
Sparda Bank Bielefeld (www.sparda-h.de)
Volksbank Minden (www.voba-minden.de)
Bank AUSTRIA (BACA)/HVB (www.ba-ca.com)
LBS Münster (www.lbs.de/west)

Industrie/Gewerbe u.a.
Staatsbad Bad Oeynhausen (www.badoeynhausen.de)
ALDI Deutschland (Nord) (www.aldi-nord.de)
ORGA Testsysteme GmbH, Paderborn
Paritätischer Betreuungsverein Minden (www.paritaet-minden-luebbecke.de)
McDonald´s Deutschland (www.mcdonalds.de)
Melitta Haushaltsprodukte GmbH & Co. KG (www.melitta.de)
BESTA Eisen- und Stahlhandelsgesellschaft mbH, Lübbecke (www.baustahlgewebe.com)
Diakonisches Werk Minden (www.dwminden.de)